So rechnet der Haus überschreiben & Geschwister auszahlen Rechner
Nettowert = Immobilienwert − Schulden. Jeder Erbe erhält bei gleichen Quoten Nettowert ÷ Anzahl. Wer übernimmt, zahlt den anderen ihre Anteile. Bei 400.000 € und drei Geschwistern sind das je 133.333 €, zusammen 266.667 € Auszahlung.
Erbengemeinschaft
Mehrere Erben bilden zunächst eine Erbengemeinschaft. Jeder kann nach § 2042 BGB die Auseinandersetzung verlangen. Einigen sich die Erben nicht, droht die Teilungsversteigerung – oft zu einem schlechteren Preis. Eine einvernehmliche Übernahme wird notariell beurkundet.
Was den Anteil verändert
Ein Testament kann andere Quoten festlegen. Wurde ein Kind enterbt, steht ihm der Pflichtteil zu – die Hälfte des gesetzlichen Erbteils, in Geld. Frühere Schenkungen können ausgeglichen werden. Einigen Sie sich auf einen Verkehrswert, etwa per Gutachten. Erbschaftsteuer berechnet der Erbschaftsteuer-Rechner.
Wertetabelle: Immobilienwert
Übrige Eingaben: Voreinstellung.
| Immobilienwert | Auszahlung an Geschwister (gesamt) | Anteil je Person | Auszuzahlen an |
|---|---|---|---|
| 0 € | 0 € | 0 | 2 Person(en) |
| 8.333.333 € | 5.555.555,33 € | 2.777.777,67 | 2 Person(en) |
| 16.666.667 € | 11.111.111,33 € | 5.555.555,67 | 2 Person(en) |
| 25.000.000 € | 16.666.666,67 € | 8.333.333,33 | 2 Person(en) |
| 33.333.333 € | 22.222.222 € | 11.111.111 | 2 Person(en) |
| 41.666.667 € | 27.777.778 € | 13.888.889 | 2 Person(en) |
| 50.000.000 € | 33.333.333,33 € | 16.666.666,67 | 2 Person(en) |
Vereinfachte Berechnung bei gleichen Erbteilen. Bei Testament, Pflichtteil, Vorerbschaft oder Schenkungen weicht das Ergebnis ab. Keine Rechtsberatung.
Aktualisiert am 3. Oktober 2026Quellen: § 2042 BGB – Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft ↗§ 2303 BGB – Pflichtteil ↗
Häufige Fragen
Wie viel muss ich meinen Geschwistern zahlen?
Bei gleichen Erbteilen deren Anteil am Nettowert des Hauses.
Welcher Wert zählt?
Der Verkehrswert, auf den sich die Erben einigen oder den ein Gutachten feststellt.
Was passiert ohne Einigung?
Jeder Erbe kann die Teilungsversteigerung beantragen.
Wie hoch ist der Pflichtteil?
Die Hälfte des gesetzlichen Erbteils, als Geldanspruch.
Fällt Grunderwerbsteuer an?
Bei der Teilung eines Nachlasses unter Miterben in der Regel nicht.