So rechnet der Miteigentumsanteil-Rechner
75 m² von 900 m² ergeben 83,33/1.000. Davon entfallen auf die Wohnung 2.000 € von 24.000 € Gemeinschaftskosten und 5.000 € von 60.000 € Rücklage.
Teilungserklärung
Verbindlich ist der Anteil in der Teilungserklärung; er muss nicht der Wohnfläche entsprechen. Die Gemeinschaft kann einen anderen Kostenschlüssel beschließen.
Beim Kauf
Der Anteil an der Rücklage ist für Käufer wichtig: Eine niedrige Rücklage kann Sonderumlagen bedeuten. Die Kaufnebenkosten zeigt der Kaufnebenkosten-Rechner.
Wertetabelle: Wohnfläche der eigenen Einheit
Übrige Eingaben: Voreinstellung.
| Wohnfläche der eigenen Einheit | Miteigentumsanteil | Anteil in Prozent | Als Bruch |
|---|---|---|---|
| 7,5 m² | 8,33 / 1.000 | 0,833 % | rund 1 / 120 |
| 16,2 m² | 18 / 1.000 | 1,8 % | rund 1 / 55,6 |
| 34,8 m² | 38,67 / 1.000 | 3,867 % | rund 1 / 25,9 |
| 75 m² | 83,33 / 1.000 | 8,333 % | rund 1 / 12 |
| 162 m² | 180 / 1.000 | 18 % | rund 1 / 5,6 |
| 348 m² | 386,67 / 1.000 | 38,667 % | rund 1 / 2,6 |
| 750 m² | 833,33 / 1.000 | 83,333 % | rund 1 / 1,2 |
Transparente Rechenhilfe auf Basis eigener Eingaben. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung.
Aktualisiert am 6. Oktober 2026Quellen: § 16 WEG – Nutzungen und Kosten ↗
Häufige Fragen
Was ist der Miteigentumsanteil?
Der Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum, meist in Tausendsteln.
Wo steht der Anteil?
In der Teilungserklärung und im Grundbuch.
Entspricht er der Wohnfläche?
Nicht zwingend.
Kann der Kostenschlüssel geändert werden?
Ja, per Beschluss.
Was ist die Erhaltungsrücklage?
Geld der Gemeinschaft für Reparaturen.