So rechnet der Quadratmeterpreis-Rechner
Quadratmeterpreis = Kaufpreis ÷ Wohnfläche. 350.000 € für 90 m² ergeben rund 3.889 € je m². Für die Miete rechnen Sie genauso mit der monatlichen Kaltmiete.
Welche Fläche zählt
Nehmen Sie die Wohnfläche, nicht die Nutzfläche. Balkone und Terrassen zählen oft nur anteilig, Keller und Dachboden gar nicht. Prüfen Sie, wie die Fläche im Exposé ermittelt wurde – Abweichungen von einigen Quadratmetern verändern den Vergleich.
Vergleich mit Sinn
Vergleichen Sie nur Objekte in ähnlicher Lage, Baujahr und Zustand. Ein niedriger Preis je m² kann auf Sanierungsbedarf hindeuten. Was die Wohnung als Kapitalanlage abwirft, zeigt der Mietrendite-Rechner, die Kaufnebenkosten der Kaufnebenkosten-Rechner.
Wertetabelle: Kaufpreis
Übrige Eingaben: Voreinstellung.
| Kaufpreis | Quadratmeterpreis | Kaufpreis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| 0 € | 0 €/m² | 0 | 90 m² |
| 8.333.333 € | 92.592,59 €/m² | 8.333.333 | 90 m² |
| 16.666.667 € | 185.185,19 €/m² | 16.666.667 | 90 m² |
| 25.000.000 € | 277.777,78 €/m² | 25.000.000 | 90 m² |
| 33.333.333 € | 370.370,37 €/m² | 33.333.333 | 90 m² |
| 41.666.667 € | 462.962,97 €/m² | 41.666.667 | 90 m² |
| 50.000.000 € | 555.555,56 €/m² | 50.000.000 | 90 m² |
Das Ergebnis dient der Orientierung. Bei gesetzlichen, finanziellen, medizinischen oder baulichen Entscheidungen sind der Einzelfall und die zuständige Fachstelle maßgeblich.
Aktualisiert am 6. Oktober 2026
Häufige Fragen
Wie berechne ich den Quadratmeterpreis?
Kaufpreis geteilt durch Wohnfläche.
Zählt der Balkon zur Wohnfläche?
Meist zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte.
Sind Nebenkosten enthalten?
Nein, nur der Kaufpreis.
Was sagt der Quadratmeterpreis aus?
Er macht Angebote unterschiedlicher Größe vergleichbar, berücksichtigt aber weder Lage noch Zustand.
Funktioniert der Rechner für Grundstücke?
Ja, tragen Sie dann die Grundstücksfläche ein.