So rechnet der Anschlussfinanzierung-Rechner
200.000 € zu 4 % Zins und 2 % Tilgung ergeben 1.000 € im Monat. Nach zehn Jahren sind noch rund 150.900 € offen.
Forward-Darlehen und Prolongation
Bis zu fünf Jahre vor Ablauf lässt sich der Zins mit einem Forward-Darlehen sichern, gegen einen Aufschlag. Die bisherige Bank bietet meist eine Verlängerung an – vergleichen Sie andere Angebote.
Tilgung anpassen
Nutzen Sie die Anschlussfinanzierung, um die Tilgung zu erhöhen oder Sondertilgungen zu vereinbaren. Die Wirkung zeigt der Sondertilgung-Rechner.
Wertetabelle: Restschuld zum Anschluss
Übrige Eingaben: Voreinstellung.
| Restschuld zum Anschluss | Monatliche Annuität | Restschuld am Ende | Gezahlte Zinsen |
|---|---|---|---|
| 20.000 € | 100,00 € | 15.091,67 € | 7.091,67 € |
| 43.089 € | 215,44 € | 32.514,26 € | 15.278,66 € |
| 92.832 € | 464,16 € | 70.049,51 € | 32.916,71 € |
| 200.000 € | 1.000,00 € | 150.916,73 € | 70.916,73 € |
| 430.887 € | 2.154,44 € | 325.140,29 € | 152.785,49 € |
| 928.318 € | 4.641,59 € | 700.493,59 € | 329.166,39 € |
| 2.000.000 € | 10.000,00 € | 1.509.167,32 € | 709.167,32 € |
Modellrechnung, keine Finanzierungsberatung. Maßgeblich sind Kreditangebot und Tilgungsplan des Darlehensgebers.
Aktualisiert am 3. Oktober 2026Quellen: § 489 BGB – Kündigungsrecht nach zehn Jahren ↗
Häufige Fragen
Wann sollte ich mich kümmern?
Spätestens ein bis zwei Jahre vor Ablauf.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Eine Anschlussfinanzierung mit heute festgelegtem Zins.
Muss ich bei meiner Bank bleiben?
Nein.
Was kostet ein Bankwechsel?
Meist nur Grundbuchkosten für die Abtretung der Grundschuld.
Kann ich die Tilgung ändern?
Ja, beim neuen Vertrag.