So rechnet der Beleihungsauslauf-Rechner
Banken setzen einen Beleihungswert unter dem Kaufpreis an. Mit 10 % Abschlag werden aus 400.000 € 360.000 €. 320.000 € Darlehen entsprechen dann 88,9 % des Beleihungswerts.
Zinsstufen
Banken staffeln Zinsen nach Auslauf, oft in Stufen um 60, 80 und 90 %. Mehr Eigenkapital kann den Zins deutlich senken.
Eigenkapital
Wie viel Eigenkapital Sie mindestens brauchen, zeigt der Eigenkapital-Rechner.
Wertetabelle: Kaufpreis oder Verkehrswert
Übrige Eingaben: Voreinstellung.
| Kaufpreis oder Verkehrswert | Beleihungsauslauf | Beleihungswert nach Abschlag | Auslauf zum Verkehrswert |
|---|---|---|---|
| 40.000 € | 888,89 % | 36.000 € | 800 % |
| 86.177 € | 412,59 % | 77.559,30 € | 371,33 % |
| 185.664 € | 191,5 % | 167.097,60 € | 172,35 % |
| 400.000 € | 88,89 % | 360.000 € | 80 % |
| 861.774 € | 41,26 % | 775.596,60 € | 37,13 % |
| 1.856.636 € | 19,15 % | 1.670.972,40 € | 17,24 % |
| 4.000.000 € | 8,89 % | 3.600.000 € | 8 % |
Transparente Rechenhilfe auf Basis eigener Eingaben. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung.
Aktualisiert am 6. Oktober 2026
Häufige Fragen
Was ist der Beleihungsauslauf?
Das Darlehen im Verhältnis zum Beleihungswert.
Was ist der Beleihungswert?
Ein vorsichtiger Wert unter dem Kaufpreis.
Ab wann wird es teurer?
Meist ab 60, 80 und 90 %.
Was ist eine Vollfinanzierung?
Darlehen über 100 % des Kaufpreises.
Wie senke ich den Auslauf?
Mit mehr Eigenkapital.