Erschließungskosten-Rechner

Neue Straßen werden über Beiträge der Anlieger finanziert. Der Rechner schätzt Ihren Anteil.

Beispielrechnung zum Erschließungskosten-Rechner

Durchgerechnet mit den Voreinstellungen des Rechners.

Angaben

Beitragsfähiger Aufwand der Maßnahme: 450.000 €
Anteil der Gemeinde: 10 %
Summe der Grundstücksflächen im Gebiet: 12.000 m²
Ihre Grundstücksfläche: 650 m²
Zulaessige Vollgeschosse auf Ihrem Grundstück: 2 Geschosse
Durchschnitt im Gebiet: 2 Geschosse

Rechenschritte

1Beitragsfähiger Aufwand450.000 €
2Anteil der Gemeinde45.000 €
3Auf die Anlieger umzulegen405.000 €
4Ihr Nutzungsfaktor1,25 bei 2 Vollgeschossen
5Ihr Anteil am Gebiet5,42 %
6Beitrag je m² Grundstück33,75 €

Ergebnis21.938 €

Nach § 129 BauGB traegt die Gemeinde mindestens zehn Prozent des beitragsfaehigen Aufwands; der Rest wird auf die Anlieger verteilt. Der Verteilungsmassstab steht in der Erschließungsbeitragssatzung der Gemeinde und kombiniert regelmaessig Grundstücksfläche und zulaessige Geschosszahl. Der Beitrag entsteht erst mit der endgueltigen Herstellung der Anlage – bei Grundstückskauf sollten Sie klaeren, ob er bereits gezahlt wurde.

So rechnet der Erschließungskosten-Rechner

Die Gemeinde trägt mindestens 10 % des Aufwands. Der Rest wird nach Fläche und Nutzung verteilt. Im Beispiel ergeben sich rund 21.940 € für 650 m².

Verteilung

Wie verteilt wird, regelt die Erschließungsbeitragssatzung der Gemeinde, oft mit Faktoren für Vollgeschosse.

Zahlung

Der Beitrag wird per Bescheid fällig. Stundung oder Ratenzahlung können beantragt werden. Hausanschlüsse kosten zusätzlich – siehe Hausanschluss-Rechner.

Wertetabelle: Beitragsfähiger Aufwand der Maßnahme

Übrige Eingaben: Voreinstellung.

Beitragsfähiger Aufwand der Maßnahme	Ihr Erschließungsbeitrag	Beitragsfähiger Aufwand	Anteil der Gemeinde
0 €	0 €	0 €	0 €
16.666.667 €	812.500 €	16.666.667 €	1.666.667 €
33.333.333 €	1.625.000 €	33.333.333 €	3.333.333 €
50.000.000 €	2.437.500 €	50.000.000 €	5.000.000 €
66.666.667 €	3.250.000 €	66.666.667 €	6.666.667 €
83.333.333 €	4.062.500 €	83.333.333 €	8.333.333 €
100.000.000 €	4.875.000 €	100.000.000 €	10.000.000 €

Transparente Rechenhilfe auf Basis eigener Eingaben. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung.

Aktualisiert am 6. Oktober 2026Quellen: § 129 BauGB – Beitragsfähiger Erschließungsaufwand ↗

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Gemeindeanteil?

Mindestens 10 %.

Wer zahlt Erschließung?

Die Eigentümer der erschlossenen Grundstücke.

Kann ich Raten beantragen?

Ja, bei der Gemeinde.

Ist das dasselbe wie Straßenausbaubeiträge?

Nein, die betreffen bestehende Straßen und sind Landesrecht.