So rechnet der Bodenwert-Rechner
320 € je m² mal 600 m² ergeben 192.000 €; wegen größerer Tiefe und Zuschnitt setzt der Rechner im Beispiel rund 180.000 € an.
Bodenrichtwert finden
Die Gutachterausschüsse veröffentlichen die Werte im Portal BORIS-D der Länder.
Grenzen und Annahmen
Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Erschließung und Bebaubarkeit ab. Den Gebäudeanteil bestimmt der Kaufpreisaufteilung-Rechner.
Wertetabelle: Bodenrichtwert laut BORIS
Übrige Eingaben: Voreinstellung.
| Bodenrichtwert laut BORIS | Überschlägiger Bodenwert | Bodenwert vor Anpassung | Tiefenfaktor |
|---|---|---|---|
| 32 €/m² | 18.000 € | 19.200 € | 0,938 – Hinterland zu 50 % |
| 68,9 €/m² | 38.756 € | 41.340 € | 0,938 – Hinterland zu 50 % |
| 149 €/m² | 83.813 € | 89.400 € | 0,938 – Hinterland zu 50 % |
| 320 €/m² | 180.000 € | 192.000 € | 0,938 – Hinterland zu 50 % |
| 689 €/m² | 387.563 € | 413.400 € | 0,938 – Hinterland zu 50 % |
| 1.485 €/m² | 835.313 € | 891.000 € | 0,938 – Hinterland zu 50 % |
| 3.200 €/m² | 1.800.000 € | 1.920.000 € | 0,938 – Hinterland zu 50 % |
Transparente Rechenhilfe auf Basis eigener Eingaben. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung.
Aktualisiert am 6. Oktober 2026Quellen: BORIS-D – Bodenrichtwerte ↗
Häufige Fragen
Was ist der Bodenrichtwert?
Ein durchschnittlicher Lagewert je m² für eine Zone.
Wo finde ich ihn?
Bei BORIS-D oder dem Gutachterausschuss.
Ist das der Kaufpreis?
Nein, eine Orientierung.
Warum die Tiefe?
Tiefe Grundstücke haben hinten oft geringeren Wert.