So rechnet der Forward-Darlehen-Rechner
Viele Anbieter verlangen nach sechs aufschlagsfreien Monaten einen Aufschlag je weiterem Monat Vorlauf. 3,5 % mit 24 Monaten Vorlauf und 0,02 Punkten je Monat ergeben 3,86 %.
Lohnt es sich?
Nur wenn der Marktzins bei Ablauf höher liegt als der Forward-Zins. Bei erwarteten 4 % spart das Forward-Darlehen im Beispiel Geld; fallen die Zinsen, zahlen Sie drauf.
Alternativen
Prolongation bei der eigenen Bank oder ein Bausparvertrag. Die Rate nach der Zinsbindung zeigt der Anschlussfinanzierung-Rechner.
Wertetabelle: Restschuld bei Ablauf der Zinsbindung
Übrige Eingaben: Voreinstellung.
| Restschuld bei Ablauf der Zinsbindung | Zinssatz des Forward-Darlehens | Aufschlagpflichtige Vorlaufmonate | Gesamter Forward-Aufschlag |
|---|---|---|---|
| 15.000 € | 3,86 % p. a. | 18 von 24 | 0,36 %-Punkte |
| 32.317 € | 3,86 % p. a. | 18 von 24 | 0,36 %-Punkte |
| 69.624 € | 3,86 % p. a. | 18 von 24 | 0,36 %-Punkte |
| 150.000 € | 3,86 % p. a. | 18 von 24 | 0,36 %-Punkte |
| 323.165 € | 3,86 % p. a. | 18 von 24 | 0,36 %-Punkte |
| 696.238 € | 3,86 % p. a. | 18 von 24 | 0,36 %-Punkte |
| 1.500.000 € | 3,86 % p. a. | 18 von 24 | 0,36 %-Punkte |
Transparente Rechenhilfe auf Basis eigener Eingaben. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung.
Aktualisiert am 6. Oktober 2026
Häufige Fragen
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Darlehen mit heute festgelegtem Zins für eine spätere Auszahlung.
Wie weit im Voraus?
Meist bis zu fünf Jahre.
Was kostet der Aufschlag?
Typisch einige Hundertstel Prozentpunkte je Monat.
Muss ich es abnehmen?
Ja, sonst droht Nichtabnahmeentschädigung.
Wann lohnt es sich?
Wenn der Marktzins steigt.