So rechnet der Sollzinsbindung-Vergleich-Rechner
10 Jahre zu 3,2 % gegen 20 Jahre zu 3,6 %. Steigt der Zins nach zehn Jahren auf 5 %, kostet die kurze Bindung rund 26.000 € mehr bis zum gleichen Stichtag.
Kündigungsrecht
Bei Zinsbindungen über zehn Jahre können Sie nach zehn Jahren mit sechs Monaten Frist kündigen. Die lange Bindung schützt also, ohne Sie festzunageln, falls die Zinsen fallen.
Entscheidend
Der erwartete Anschlusszins ist eine Annahme. Rechnen Sie mehrere Szenarien. Die Restschuld zeigt der Restschuld-Rechner.
Wertetabelle: Darlehenssumme
Übrige Eingaben: Voreinstellung.
| Darlehenssumme | Mehrkosten der kurzen Bindung | Kurze Bindung: Rate | Kurze Bindung: Restschuld nach 10 Jahren |
|---|---|---|---|
| 30.000 € | 2.597,82 € | 130 € | 22.939,85 € |
| 64.633 € | 5.596,84 € | 280,08 € | 49.422,38 € |
| 139.248 € | 12.058,06 € | 603,41 € | 106.477,61 € |
| 300.000 € | 25.978,25 € | 1.300 € | 229.398,50 € |
| 646.330 € | 55.968,40 € | 2.800,76 € | 494.223,77 € |
| 1.392.477 € | 120.580,37 € | 6.034,07 € | 1.064.773,76 € |
| 3.000.000 € | 259.782,47 € | 13.000 € | 2.293.984,96 € |
Transparente Rechenhilfe auf Basis eigener Eingaben. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung.
Aktualisiert am 6. Oktober 2026Quellen: § 489 BGB – Kündigungsrecht nach zehn Jahren ↗
Häufige Fragen
Welche Zinsbindung ist besser?
Das hängt von der Zinsentwicklung ab.
Kann ich nach zehn Jahren aussteigen?
Ja, mit sechs Monaten Frist.
Was kostet längere Sicherheit?
Meist einige Zehntel Prozentpunkte Zins.
Was ist der Anschlusszins?
Der Zins nach Ende der kurzen Bindung, eine Annahme.
Warum Zinsen statt Raten vergleichen?
Weil unterschiedliche Raten sonst täuschen.